Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ruinöse ehemalige Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune sowie diversen Nebengelassen. Die Gebäude sind stark vermüllt und größtenteils baufällig und teilweise bereits eingestürzt. Ein Betreten der Gebäude war daher nicht möglich. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Fahrzeuge (schrottreif) sowie Bauschutt- und Müllablagerungen.
Das Vorhandensein von asbesthaltigen Materialien kann nicht ausgeschlossen werden. An der östlichen Grundstücksgrenze verläuft der Nonnengraben.
Bei einem Großteil der Grundstücksfläche handelt es sich um Waldflächen. Die Gebäude sind zur Herstellung der Verkehrssicherheit temporär mit einem Bauzaun (ca. 45 Zaunfelder, 50 Füße und 100 Verbinder) eingezäunt, der bei Interesse von Kaufinteressenten gesondert zum Kaufpreis in Höhe von 3.500,00 Euro (inkl. 19 % Mwst) erworben werden kann. Ein Verkauf erfolgt im derzeitigen gebrauchten Zustand unter – soweit gesetzlich zulässig - vollständigem Haftungsausschluss des Verkäufers. Hat der Erwerber kein Interesse am Erwerb oder kann hierzu keine Einigung mit dem Erwerber erzielt werden, wird der Bauzaun entschädigungslos vom Verkäufer auf seine Kosten entfernt. Der Käufer hat selbst auf seine Kosten für die Verkehrssicherheit zu sorgen.
Bei der Besichtigung wurden vorhandene Abdeckungen von Wand-, Boden- und Deckenflächen nicht entfernt, die Funktionsfähigkeit von Fenstern, Türen, Heizungen, Beleuchtungen und sonstigen Installationen nicht geprüft. Verdeckte Mängel bzw. Bauschäden wie tierische und pflanzliche Schädlinge, Rohrleitungsfraß etc. können nicht ausgeschlossen werden.
Die Grundstücksform ist unregelmäßig. Die Geländeoberfläche ist eben mit Höhenversatz zum Nonnenbach.
Geregelte Grenzverhältnisse werden unterstellt. Das Gelände ist nicht eingefriedet. Grenzbebauungen sind nicht vorhanden. Eine Grenzfeststellung hat im Bedarfsfall durch den Käufer auf dessen Kosten zu erfolgen.
Energieausweis: nicht erforderlich, da wirtschaftlich nicht sanierbar
Weitere Einzelheiten – siehe Exposee!
Lage
Lüttgenrode ist ein Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt ca. 3 km westlich von Osterwieck im nördlichen Harzvorland. Die Immobilie befindet sich südlich der Ortslage zwischen einer Tierzuchtanlage und dem Nonnenbach.
Weitere Einzelheiten – siehe Exposee!
Sonstiges
Allgemeine Informationen zur Ausschreibung
Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers - Land Sachsen-Anhalt - durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung des Landes Sachsen-Anhalt (LHO LSA).
Der Zuschlag wird grundsätzlich für das Höchstgebot erteilt. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten.
Notariats- und Gerichtskosten sowie alle mit der Durchführung des Vertrages entstehenden sonstigen Gebühren und Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen.
Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilie hat durch Einreichung des Erwerbsantrages zu erfolgen.
Der Erwerbsantrag ist
- bis zum Ausschreibungsende: Mittwoch, den 28. Mai 2025, 12,00 Uhr
- ausgefüllt und eigenhändig unterschrieben
- in einem verschlossenen Umschlag
- mit der Aufschrift: „Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung 517-310-3 (Lüttgenrode) / ID 11275“
- zu senden an:
Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH,
Außenstelle Magdeburg,
z. Hd. Herrn Wiechmann,
Große Diesdorfer Straße 56/57,
39110 Magdeburg
Hilfsweise kann die Gebotsabgabe auch per E-Mail erfolgen. Dabei ist der grundsätzlich der ausgefüllte und unterschriebene Erwerbsantrag im pdf-Format an die Adresse Ausschreibung@lgsa.de, unter Angabe des Betreffs „Ausschreibung 517-310-3 (Lüttgenrode) / ID 11275“, zu übersenden.
Nicht den Formvorschriften entsprechende, wie auch nicht rechtzeitig abgegebene Gebote werden nicht berücksichtigt!!!
Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Einzelheiten – siehe Exposee!
